SOBREo Imóvel

Galpão Comercial de 1.000m² no Centro Empresarial Raposo Tavares - Venda e Locação

Excelente Oportunidade de Investimento ? Galpão Comercial com 1.000m² área construída

Este amplo galpão comercial no Centro Empresarial Raposo Tavares oferece 1.000m² de área útil, ideal para empresas que buscam um espaço versátil e bem localizado. Com 6 banheiros, o imóvel é perfeito para diversos tipos de negócios, desde armazenagem até produção. O Centro Empresarial Raposo Tavares é conhecido por sua infraestrutura robusta e localização estratégica, proporcionando fácil acesso às principais vias e rodovias, facilitando a logística e a mobilidade.

Características do Imóvel
Tipo: Galpão Comercial
Status: Venda e Locação
Localização: Centro Empresarial Raposo Tavares
Área útil: 1.000,00m²
Banheiros: 6

Valor de Venda: R$ 6.000.000,00
Valor de Locação: R$ 25.000,00/mês

1.185m² - Área Terreno
1.000m² - Área Construída
800m² - Área Térreo
200m² - Área Escritório

Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:
- isenção de IPTU por 20 anos;
- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.

Seguem as principais características:
- depósito com 13,5m de pé direito livre;
- 1 doca com 1,30m de altura;
- 1 doca com 1,10m de altura;
- 1 entrada em "nível" para o depósito;
- capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);
- iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;
- cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);
- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);
- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;
- acabamentos de alto padrão;
- vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.
OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).



Agende uma visita e venha conhecer este excelente galpão comercial no Centro Empresarial Raposo Tavares!