Sobrado Comercial
Itaim Bibi REF.: GB29111
Itaim Bibi
VALOR DE VENDA R$ 4.000.000,00
IPTU R$ 2.100,00
  • 200m²

    Área Total

  • 320m²

    Área Útil

  • 4

    sala(s)

  • 6

    vaga(s)

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SOBREo Imóvel

Sobrado Comercial para Venda e Locação no Itaim Bibi,4 Dormitórios, 6 Vagas, 320m² de Á.C.

Excelente Oportunidade Comercial no Coração do Itaim Bibi

Este amplo sobrado comercial localizado no Itaim Bibi , um dos bairros mais valorizados de São Paulo, é a escolha ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e infraestrutura completa . Com 320m² de área útil , o imóvel possui 4 dormitórios adaptáveis ??para salas de escritório, 3 banheiros e 6 vagas de garagem , além de uma estrutura que proporciona funcionalidade e sofisticação .

O imóvel está pronto para uso , com ambientes amplos e bem distribuídos , garantindo praticidade para diversos segmentos comerciais. Além disso, está localizado em uma das melhores ruas do bairro, próximo às vias de acesso Extra e importantes , facilitando a mobilidade e o acesso de clientes e funcionários.

Características do Imóvel:
Área útil: 320m²
Dormitórios/Salas: 4
Banheiros: 3
Vagas de garagem: 6
Ambientes espaçosos e bem iluminados
Entrada de serviço independente
Ar condicionado instalado
Pronto para uso comercial
Características do Condomínio:
Acesso para deficientes físicos
Ar condicionado Split
Área verde e jardim
Câmeras de segurança e sistema de alarme
Garagem coberta e descoberta
Internet e rede telefônica
Recepção e refeitório
Vigilância e segurança 24 horas

Venda: R$ 4.000.000,00
Locação: R$ 15.000,00

Agende uma visita e venha conhecer este incrível sobrado comercial no Itaim Bibi, perfeito para o seu negócio prosperar!










ÁreaPRIVATIVA

  • Ar Cond. Split
  • Área de Serviço
  • Banheiro Social
  • Cabeamento de Rede
  • Cabeamento de Telefonia
  • Câmeras de Segurança
  • Copa
  • Esgoto
  • Gás de Rua
  • Iluminada
  • Interfone
  • Lavabo
  • Luminárias
  • Lustres
  • Persianas
  • Perto de Escolas
  • Perto de Shopping Center
  • Perto de Transporte Público
  • Perto de Vias de Acesso
  • Piso Frio
  • Prox. Ponto de Ônibus
  • Próximo a Hospitais
  • Quintal
  • Sala de Almoço
  • Vestiário
  • Vista Exterior
  • Wc para Empregados

ÁreaCOMUM

  • Acesso P/ Deficiente Físico
  • Ar Condicionado Split
  • Área Verde
  • Câmeras Internas
  • Central Telefônica
  • Energia Elétrica
  • Entrada de Serviço Independente
  • Entrada Lateral
  • Estrada/Rua Asfaltada
  • Garagem
  • Garagem Descoberta
  • Garagem Independente
  • Hall
  • Internet
  • Jardim
  • Permite Animais
  • Próximo a Hospitais
  • Recepção
  • Rede Telefone
  • Refeitório
  • Saída Emergência
  • Sala de Almoço
  • Sala de Convenções
  • Segurança
  • Segurança 24 Horas
  • Sistema de Segurança
  • Sistemas de Alarme
  • Telefone
  • Vagas Livres
  • Vestiário para Empregados
  • Vestiários
  • Vigilância 24 Horas
  • Wi-Fi

Sobre o BAIRRO

Itaim Bibi é considerado um dos principais bairros nobres mais valorizados de São Paulo. Localizado na zona oeste da capital, o bairro se tornou protagonista no processo de verticalização da cidade e é cercado por importantes avenidas: Cidade Jardim, Nove de Julho, Presidente Juscelino Kubitschek e Nações Unidas. Além disso, é cortado pela avenida Brigadeiro Faria Lima, importante centro comercial e financeiro de São Paulo, que sedia empresas de tecnologia, bancos de investimentos e escritórios.
A região é ideal para quem busca conforto, bem-estar e qualidade de vida, escolhendo morar próximo ao trabalho ou priorizando o fácil acesso a serviços de alto padrão. O Itaim Bibi mantém ciclovias preservadas e conserva uma das principais opções de lazer ao ar livre, o Parque do Povo, indicado para corridas, passeios e pedaladas.


De restaurantes clássicos a novidades como pratos vegetarianos, mais de 60 estabelecimentos fazem do Itaim Bibi símbolo da gastronomia paulistana. O bairro consagrou-se como uma referência em hamburguerias e demais opções agradáveis e sofisticadas para todos os públicos. Para quem prefere a vida noturna e não abre mão de um bom bar ou balada, há diversos pubs e casas noturnas nas famosas ruas do bairro, proporcionando lazer aos moradores e um excelente happy hour ao fim do expediente.
O bairro possui infraestrutura completa, desde serviços a conveniências, com opções de academias, colégios, faculdades e lojas. Na área de saúde, as referências são os hospitais Sírio Libanês e Sancta Maggiore. Próximos à região também estão os shoppings Iguatemi, JK Iguatemi, o Parque Ibirapuera e o Museu da Casa Brasileira.
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Imagem de Bairros
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