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200m²
Área Total
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320m²
Área Útil
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4
sala(s)
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6
vaga(s)
SOBREo Imóvel
Sobrado Comercial para Venda e Locação no Itaim Bibi,4 Dormitórios, 6 Vagas, 320m² de Á.C.
Excelente Oportunidade Comercial no Coração do Itaim Bibi
Este amplo sobrado comercial localizado no Itaim Bibi , um dos bairros mais valorizados de São Paulo, é a escolha ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e infraestrutura completa . Com 320m² de área útil , o imóvel possui 4 dormitórios adaptáveis ??para salas de escritório, 3 banheiros e 6 vagas de garagem , além de uma estrutura que proporciona funcionalidade e sofisticação .
O imóvel está pronto para uso , com ambientes amplos e bem distribuídos , garantindo praticidade para diversos segmentos comerciais. Além disso, está localizado em uma das melhores ruas do bairro, próximo às vias de acesso Extra e importantes , facilitando a mobilidade e o acesso de clientes e funcionários.
Características do Imóvel:
Área útil: 320m²
Dormitórios/Salas: 4
Banheiros: 3
Vagas de garagem: 6
Ambientes espaçosos e bem iluminados
Entrada de serviço independente
Ar condicionado instalado
Pronto para uso comercial
Características do Condomínio:
Acesso para deficientes físicos
Ar condicionado Split
Área verde e jardim
Câmeras de segurança e sistema de alarme
Garagem coberta e descoberta
Internet e rede telefônica
Recepção e refeitório
Vigilância e segurança 24 horas
Venda: R$ 4.000.000,00
Locação: R$ 15.000,00
Agende uma visita e venha conhecer este incrível sobrado comercial no Itaim Bibi, perfeito para o seu negócio prosperar!
ÁreaPRIVATIVA
- Ar Cond. Split
- Área de Serviço
- Banheiro Social
- Cabeamento de Rede
- Cabeamento de Telefonia
- Câmeras de Segurança
- Copa
- Esgoto
- Gás de Rua
- Iluminada
- Interfone
- Lavabo
- Luminárias
- Lustres
- Persianas
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Piso Frio
- Prox. Ponto de Ônibus
- Próximo a Hospitais
- Quintal
- Sala de Almoço
- Vestiário
- Vista Exterior
- Wc para Empregados
ÁreaCOMUM
- Acesso P/ Deficiente Físico
- Ar Condicionado Split
- Área Verde
- Câmeras Internas
- Central Telefônica
- Energia Elétrica
- Entrada de Serviço Independente
- Entrada Lateral
- Estrada/Rua Asfaltada
- Garagem
- Garagem Descoberta
- Garagem Independente
- Hall
- Internet
- Jardim
- Permite Animais
- Próximo a Hospitais
- Recepção
- Rede Telefone
- Refeitório
- Saída Emergência
- Sala de Almoço
- Sala de Convenções
- Segurança
- Segurança 24 Horas
- Sistema de Segurança
- Sistemas de Alarme
- Telefone
- Vagas Livres
- Vestiário para Empregados
- Vestiários
- Vigilância 24 Horas
- Wi-Fi
Sobre o BAIRRO
A região é ideal para quem busca conforto, bem-estar e qualidade de vida, escolhendo morar próximo ao trabalho ou priorizando o fácil acesso a serviços de alto padrão. O Itaim Bibi mantém ciclovias preservadas e conserva uma das principais opções de lazer ao ar livre, o Parque do Povo, indicado para corridas, passeios e pedaladas.
De restaurantes clássicos a novidades como pratos vegetarianos, mais de 60 estabelecimentos fazem do Itaim Bibi símbolo da gastronomia paulistana. O bairro consagrou-se como uma referência em hamburguerias e demais opções agradáveis e sofisticadas para todos os públicos. Para quem prefere a vida noturna e não abre mão de um bom bar ou balada, há diversos pubs e casas noturnas nas famosas ruas do bairro, proporcionando lazer aos moradores e um excelente happy hour ao fim do expediente.
O bairro possui infraestrutura completa, desde serviços a conveniências, com opções de academias, colégios, faculdades e lojas. Na área de saúde, as referências são os hospitais Sírio Libanês e Sancta Maggiore. Próximos à região também estão os shoppings Iguatemi, JK Iguatemi, o Parque Ibirapuera e o Museu da Casa Brasileira.