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Prédio em Vila Leopoldina
Venda R$35.000.000,00
Locação R$122.000,00
- 4042M² AU
- 5225M² AT
- 130 VAGA(S)
- R$ 20.000,00 IPTU
Sobre o Imóvel
Excelente imóvel comercial disponível para venda e locação na Marginal Pinheiros, o terreno possui área de 5.225 m² e área construída de 4.042 m² dividida 1 prédio com 2.571,67 metros de área construída em pavimentos e o prédio 2 com área construída de 1.471,05 metros com três andares. O local possui ótima infraestrutura com recepção, salas de reunião, áreas para escritório e áreas com possibilidade de uso para armazenagem e estacionamento próprio com 130 vagas de estacionamento e vagas para 9 motos A localização é o ponto mais forte do empreendimento, em uma região com grandes empreendimentos empresariais e comerciais de grande capacidade participativa no cenário comerciais de vários setores da economia, situado entre as Marginais Pinheiros e Tietê, o imóvel possui fácil acesso as rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes e fica a apenas 15 minutos do rodoanel, além disso, fica próximo das estações Ceasa e Imperatriz Leopoldina da CPTM
Prédio 1 com térreo 1.380,72 Ac
1º andar 1.190,95 AC
Prédio 2 com térreo 468,30 AC
intermediário 66,15 AC
1º andar 468,30 AC
2º anda 468,30 AC
Características da unidade
Localização
CONHEÇA O BAIRRO
Vila Leopoldina é um bairro localizado na zona oeste de São Paulo, com perfil principalmente comercial, onde grandes empresas e galpões industriais estão instalados, e que também abriga condomínios de apartamentos de alto padrão. Está situado nas extensões das avenidas Doutor Gastão Vidigal, Mofarrej, Imperatriz Leopoldina, Queiroz Filho, Cardeal Santiago Luís Copello e Doutora Ruth Cardoso, além da Marginal Pinheiros e da Marginal Tietê. Possui saída para as rodovias Anhanguera, Castelo Branco e dos Bandeirantes. Há fácil acesso e deslocamento pela região de transporte público, com trem ou ônibus, e bicicleta, por meio do corredor e da ciclovia da avenida Doutor Gastão Vidigal, além das estações Imperatriz Leopoldina, Ceasa, Domingos de Moraes e Villa Lobos-Jaguaré da CPTM. Está próximo a importantes pontos da capital, como o Parque Villa-Lobos, o Shopping Villa Lobos, a Ceagesp, o Parque Leopoldina e o Museu do Relógio. Também há proximidade com outros bairros importantes da cidade, como Lapa, Butantã e Pinheiros. Pela região há opções de lojas, comércios em geral, academias, restaurantes, supermercados, colégios e faculdades.
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