SOBREo Imóvel

Prédio Comercial para locação no Ibirapuera - 20 Vagas, A.U 2.800,00m²

Este edifício comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço moderno e recém-construído no coração de São Paulo. Pronto para a primeira ocupação, o prédio está no formato Core & Shell, oferecendo flexibilidade para adaptar o espaço conforme a necessidade do locatário. O lobby possui pé direito duplo, e as lojas no térreo têm acesso independente, com circulação vertical própria, incluindo escada e elevador, além de uma fachada de vidro imponente.

Detalhes do Imóvel:

Lojas e Conjuntos: Acesso independente para lojas, com elevadores exclusivos
Andares: Servidos por 2 elevadores, com banheiros PNE no hall e banheiros privativos em cada conjunto
Infraestrutura: Preparado para instalação de piso elevado, infraestrutura elétrica, hidráulica e de ar-condicionado
Áreas Comuns: Gerador de suporte e vestiários completos (masculinos e femininos)
Rooftop: 450 m² não incluídos na área útil, ideal para eventos e retorno ao trabalho presencial
Disponibilidade de Metragens:

5º andar: 388 m²
4º andar: 388 m²
3º andar: 388 m²
2º andar: 538 m²
1º andar: 514 m²
Térreo: 608 m²
Total: 2.824 m²
Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé do metrô Paraíso (linhas azul e verde) e próximo a diversos pontos de interesse, como:

A 3 minutos a pé: Metrô Paraíso, Hospital Santa Joana, Colégio Etapa, e acesso à Avenida 23 de Maio
A 10 minutos a pé: Avenida Paulista, Shopping Paulista, Hospital Albert Einstein, e mais
A 15 minutos a pé: ESPM, Centro Cultural São Paulo, Beneficência Portuguesa, e diversas opções de lazer e serviços
A 10 minutos de carro: Parques Ibirapuera e Aclimação
Diferenciais:

Localização estratégica e acesso facilitado
Serviços e comércio no entorno
Construção nova com possibilidade de adaptação às necessidades do locatário
Rooftop exclusivo para eventos e atividades corporativas
Segurança e infraestrutura moderna
Agende sua Visita: Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer este prédio comercial único no Ibirapuera. Aproveite esta oportunidade de locação em uma localização privilegiada e com diversas possibilidades de adaptação para o seu negócio.

Características do Imóvel:

Tipo: Prédio Comercial
Status: Locação
Localização: Ibirapuera, São Paulo
Vagas: 20 vagas de garagem
Área Útil: 2.800,00m²
Valor de Locação: R$ 196.000.000,00