SOBREo Imóvel

Prédio comercial no Morumbi com 1.103,00m² de área útil, distribuído em quatro pavimentos, novo e de primeira locação, com arquitetura moderna e excelente padrão construtivo. O imóvel se destaca pela fachada contemporânea em pele de vidro e pela utilização de estrutura pré-fabricada, que proporciona vãos amplos, maior flexibilidade de layout e excelente aproveitamento dos espaços.

Com ambientes versáteis e bem iluminados, o prédio conta com elevador com quatro paradas, acessibilidade completa e infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. O subsolo pode ser utilizado como estacionamento ou área operacional adicional, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. A localização estratégica, próxima a importantes vias e referências da região, agrega ainda mais valor ao imóvel.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Prédio comercial
1.103,00m² de área útil
1.438,00m² de área total
600,00m² de terreno
5 vagas de garagem
4 pavimentos (subsolo, térreo, mezanino e superior)
Elevador com 4 paradas (acesso para maca)
9 banheiros
Acessibilidade completa
Infraestrutura para ar-condicionado
Vãos amplos com poucos pilares
Fachada em pele de vidro
Acabamento em ACM
Escada revestida em pedra
Sistema de prevenção de incêndio
Reservatórios de água (incêndio, potável, pluvial e residual)
Portões automatizados

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO/BAIRRO
Localização estratégica no Morumbi
Próximo ao Hospital Albert Einstein
Próximo ao Hospital São Luiz
Próximo ao Palácio do Governo
Próximo à Fundação Oscar Americano
Fácil acesso às avenidas Giovanni Gronchi, Francisco Morato e Roque Petroni Júnior
Região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte

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