SOBREo Imóvel

Prédio comercial no Bela Vista à venda e para locação com 20 vagas e 2.222m² A.Ù.

Prédio comercial na Bela Vista, ideal para empresas de TI ou call center, com ampla infraestrutura e localização estratégica.

Localizado na região central da Bela Vista, este prédio comercial é uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, funcionalidade e fácil acesso. Com uma área útil de 2.222m², o imóvel conta com cinco lajes, subsolo, dois elevadores (um de passageiros e um monta-carga), além de uma entrada de força trifásica de 160 kW. Ideal para call centers, empresas de TI e escritórios de grande porte, o prédio está preparado para receber sistemas de telefonia com até 200 pares e fibra ótica. Próximo às estações de metrô Sé, República e Anhangabaú, bem como ao terminal de ônibus Bandeira, o prédio oferece conveniência e praticidade para empresas que necessitam de uma localização central em São Paulo. O imóvel também possui poço artesiano, área de lazer na cobertura e um sistema de segurança que atende às exigências de alvará.

Características do imóvel:

Área útil: 2.222m²
5 lajes mais subsolo
10 banheiros (masculino/feminino em cada andar)
Loja no térreo com 425m² em vão livre
Lajes de 425m² cada, em vão livre
Depósitos em cada andar
20 vagas de garagem
Poço artesiano
Entrada de força trifásica com 160kW
Cabeamento de fibra ótica
Elevadores (um de passageiros e um monta-carga)
Entrada de telefonia para 200 pares ou mais
Sistema de segurança atualizado para alvará
Área de lazer na cobertura
Área de terreno: 477m²

Características da região:

Próximo à Câmara Municipal de São Paulo
Acesso fácil às avenidas Nove de Julho e 23 de Maio
Próximo às estações de metrô Sé, República e Anhangabaú (700 m)
Próximo ao terminal de ônibus Bandeira.

Muito próximo ao local está a implantação do Parque Rio Bixiga, que será vital para entretenimento e lazer de quem mora e trabalha na região. O prédio também conta , no ultimo pavimento, de uma área ideal para lazer, fudódromo e confratrnização. Na garagem tem uma área pronta de lanchonete para usuários do edifício.

Valor de venda:
R$ 11.300.000,00

Valor de locação:
R$ 80.000,00

Agende uma visita e venha conhecer este prédio comercial estratégico na Bela Vista!