SOBREo Imóvel

Excelente galpão comercial disponível para locação monousuário em uma das regiões mais valorizadas da Vila Leopoldina. Totalmente restaurado, o imóvel oferece infraestrutura completa para empresas do setor criativo, como produtoras, estúdios, agências de publicidade e startups.

Com 2.500m² de área total, o imóvel conta com recepção, estúdios de grande porte (80m² cada), camarins, áreas de convivência, 2 andares de mezaninos metálicos com pé-direito duplo, escritórios laterais com divisórias em vidro e iluminação natural abundante. Além disso, possui ar-condicionado central, infraestrutura de dados e telefonia, e excelente acabamento.

Diferenciais Técnicos:

29 banheiros com louças e metais de qualidade

Portaria blindada com banheiro interno

Sistema de segurança 24h com CFTV, telefone e portões automatizados

Cabine primária com transformador de 750 kVA (380V)

Cabine secundária para 220V

Grupo gerador com 500 kVA

Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e Habite-se

Estrutura completa contra incêndio

Entrada automatizada para veículos e caminhões

Características do Imóvel:

Área total: 2.500m²

2 estúdios de 80m² cada (preparados para foto e filmagem)

4 camarins

Áreas de escritório com divisórias em vidro

12 vagas para automóveis + área demarcada para motos e bicicletas

Mezaninos com piso Steel Deck

Iluminação natural com lanternins e esquadrias novas

Piso térreo com áreas de convivência

Localização Estratégica:

120m da Av. Dr. Gastão Vidigal

750m da Estação Imperatriz Leopoldina

1,1 km da Estação Ceasa

1,4 km da Marginal Tietê

3,2 km da Rodovia Anhanguera

3,8 km do Shopping Villa Lobos

Fácil acesso às marginais Pinheiros e Tietê e às rodovias Castelo Branco e Bandeirantes

Locação: R$ 120.000,00/mês

Oportunidade única para instalar sua empresa em um espaço amplo, moderno e totalmente adaptado às necessidades do mercado criativo.
Agende uma visita e surpreenda-se com a estrutura e localização!