SOBREo Imóvel

Espaço Moderno e Funcional em Prédio Reformado

Este conjunto comercial de 883m², localizado no coração de Pinheiros, é ideal para empresas que buscam infraestrutura de ponta em um edifício totalmente renovado. Com 8 vagas de garagem, o imóvel oferece conforto e acessibilidade, além de modernizações que garantem eficiência e funcionalidade.

Características do Imóvel:

Área útil: 883m²
8 vagas de garagem privativas
Pé-direito mínimo: 2,60m
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros novos
Banheiros novos em todos os andares, incluindo um adaptado para PNE
Sistema de ar-condicionado VRF com controle de temperatura por zona
Copa segregada para maior funcionalidade
Salas específicas: CPD, Segurança, Expedição e Depósito para materiais de limpeza
Piso vinílico recentemente instalado, com opção para instalação de piso elevado ou carpete
Diferenciais do Edifício:

Prédio antigo totalmente reformado, incluindo recepção, lobby e áreas externas
3 elevadores novos, com acesso do 2º subsolo à cobertura
Sistema de combate a incêndio atualizado, com hidrantes e alarme endereçável
Portaria e segurança 24 horas, incluindo CFTV e catracas com controle de acesso
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas
Bicicletário com 60 vagas e vestiários completos para ciclistas
Garagem com 55 vagas, sendo 3 adaptadas para PNE
Localização Privilegiada:
Situado em Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às principais vias, transporte público, restaurantes e serviços variados.

Valor da Locação: R$ 79.470,00

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