SOBREo Imóvel

Este amplo conjunto comercial no Condomínio Transatlântico oferece 526m² de área útil em andar alto, ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e localização estratégica. O imóvel conta com 18 vagas de garagem determinadas, 4 banheiros e infraestrutura completa para ar-condicionado, além de interfone, garantindo funcionalidade e comodidade para toda a equipe. Com ambientes bem distribuídos, este espaço corporativo proporciona um excelente ambiente de trabalho e representatividade para empresas de diversos segmentos.

Características do Imóvel
Conjunto Comercial
18 vagas de garagem
526m² de área útil
4 banheiros
Infraestrutura para ar-condicionado
Interfone

Características do Condomínio
Localização estratégica na Chácara Santo Antônio
Portaria e segurança 24 horas
Elevadores modernos
Garagem com auxílio de manobrista
Vagas para visitantes
Infraestrutura completa para empresas

Excelente oportunidade com condições progressivas:

Segue proposta de locação com valores escalonados:

2026: R$ 10.000,00
2027: R$ 12.500,00
2028: R$ 15.000,00
2029: R$ 17.000,00
2030: R$ 20.000,00

Prazo: 5 anos de contrato
Correção anual: IPCA ( a partir de 2027)

IPTU 2026 (estimado): R$ 6.585,00
Condomínio 2026: R$ 20.186,54

Condição de venda imperdível:

Além das opções de locação que já compartilhamos, o imóvel está disponível para venda por R$ 4.000.000,00 com um fluxo de pagamento pensado para facilitar o fechamento do negócio:

Sinal: R$ 30.000 na assinatura da proposta
Entrada: 2x R$ 250.000,00
Mensais: 48x R$ 40.000,00
Intermediárias: 8x R$ 140.000,00 (semestrais)
Final: 1x R$ 430.000,00

Todos os valores corrigidos em 0,8% ao mês e reajustados pelo IPCA.



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