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Apartamento em Higienópolis
Venda R$3.200.000,00
- 322M² AU
- 716M² AT
- 4 DORM(S)
- 2 SUÍTE(S)
- 3 VAGA(S)
- R$ 7.100,00 COND.
- R$ 4.329,00 IPTU
Sobre o Imóvel
Pavimento inferior:
Hall de entrada principal do imóvel com amplo
living, com janelas super iluminado e ventilado, varanda.
-1 suíte master com closed e pequena varanda (local para
as máquinas do ar condicionado).
- 2 dormitorios que dividem um banheiro tipo americano.
Cozinha, com copa integrada, lavabo, local para armario de
despensa, área de serviço e banheiro para colaborador.
Aquecimento da água
através de aquecedor de passagem
a gás.
Pavimento superior:
Acessado diretamente pelo elevador ou pelas escadas do pavimento inferior. Ampla sala super iluminada e ventilada , com cozinha integrada, lavabo, roupeiro.
- 1 suíte master com muitas janelas, armários, amplo banheiro com box de banho panorâmico.
Área Externa aberta:
Solarium e piscina suspensa.
RoofTop Aberto:
Amplo espaço, 40m2 , acessado através de escada externa
Automações parciais, ar - condicionado central (quente e
frio) portas blindadas, blackout em todas suítes, som
ambiente, aquecedores aspiração central e 6 vagas de
garagem com deposito.
Lazer :
piscina
externa , solarium e salão de festas . Prédio sem gerador
Localizada no melhor ponto de Higienópolis esta cobertura
é quase como se estivesse morando em uma casa , super
ampla com piscina particular, rooftop e com
privacidade.
Muito próxima à Pça Buenos Aires, de todo comércio e
serviços da Av Angelica e apenas 13` caminhando até o
Shopping Pátio Higienópolis.
São 322m2 de área privativa
(sendo 403 em levantamento
planimétrico no local) com 5 ótimas vagas (3 na matrícula) +
depósito enorme.
3 vagas + depósito no 2º subsolo (1 solta ao lado do depósito + 2 travadas) e no 1º subsolo com 2
vagas soltas.
Os recuos do empreendimento com seus vizinhos deixam
todos os ambientes com muita luminosidade, muito ensolarado e excelente ventilação cruzada.
Em 2.021 este imóvel foi totalmente reformado
e hoje sua configuração está assim:
Pavimento Inferior
1 suíte master com closet com acesso a uma pequena
varanda voltada para os fundos do edificio, 2 dormitorios que dividem um banheiro tipo americano, hall de entrada
principal para a sala com varanda, lavado, cozinha integrada
com copa, área de serviços e banheiro para apoio aos
colaboradores.
Pavimento Superior
Acessado de 2 formas, ou por escada envidraçada ou
diretamente pelo elevador, podendo ser usado de forma
exclusiva e maior privacidade.
Características do Condomínio
Localização
CONHEÇA O BAIRRO
Higienópolis figura entre os bairros nobres mais tradicionais e importantes de São Paulo. Localizado no Centro da capital, tem perfil residencial e é cercado por importantes avenidas, como a Angélica, Pacaembu e Higienópolis, além da rua da Consolação e a proximidade com as avenidas Paulista e Rebouças.
No coração do bairro está o Parque Buenos Aires, um recanto verde ideal para exercícios ao ar livre e passeios com cães e crianças pequenas. As ruas são largas e arborizadas e a região ainda é repleta de casarões históricos bem conservados.
No bairro estão localizadas importantes instituições de ensino da capital: a Universidade Presbiteriana Mackenzie, que também abriga um colégio, a FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado e a Panamericana Escola de Arte e Design. Além disso, Higienópolis é conhecido por ser o maior reduto da comunidade judaica em São Paulo.
Entre as opções de lazer estão o shopping Pátio Higienópolis, o Teatro FAAP, com peças famosas e concorrida, o Museu de Arte Brasileira, o Museu do Futebol, no Estádio do Pacaembu, além de galerias de arte e fotografia.
Os fãs de gastronomia encontram desde restaurantes com cardápio típico da cultura judaica a bares e cafés ideais para encontrar os amigos. A rua Tupi, por exemplo, oferece pelo menos dez opções de restaurantes para agradar diferentes gostos.
Entre os serviços de saúde, o bairro conta com o Hospital Samaritano, o Hospital Infantil Sabará e o Hospital Santa Isabel. Higienópolis também possui fácil acesso ao transporte público com duas estações de metrô próximas: Paulista e Higienópolis-Mackenzie.
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