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Apartamento em Higienópolis
Venda R$3.200.000,00
- 400M² AU
- 480M² AT
- 4 DORM(S)
- 1 SUÍTE(S)
- 2 VAGA(S)
- R$ 5.177,60 COND.
- R$ 24.759,10 IPTU
Sobre o Imóvel
Apartamento à Venda em Higienópolis - 4 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas, A.U 400m²
Apartamento à Venda em Higienópolis - 4 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas e 400m² de A.U
Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, este apartamento de 400m² em Higienópolis oferece uma combinação única de elegância, espaço e sofisticação. Situado em um prédio icônico e imponente, construído em 1970, esta unidade é ideal para quem busca um imóvel clássico, reformado e com excelente distribuição interna.
Características do Imóvel:
Área útil: 400m²
Dormitórios: 4, sendo 1 suíte principal com excelente espaço e conforto
Banheiros: 2 + 1 lavabo
Salas: almoço, jantar, visita (2 ambientes)
Terraço fechado: jardim de inverno com 2 ambientes
Escritórios: 2 espaços ideais para home office ou estudo
Vagas de garagem: 2 vagas fixas que acomodam até 3 carros + vagas para visitantes
Cozinha planejada com despensa e louceiro
Roupeiro no hall de distribuição
Corredores e halls de distribuição amplos
Dependência completa para funcionários
Janelas antirruído
Pé direito alto
Reformado recentemente
Diferenciais:
Prédio icônico e imponente com frente recuada
Apenas 1 apartamento por andar, garantindo exclusividade e privacidade
Ambientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural
Pé direito alto que valoriza ainda mais os espaços internos
Janelões que proporcionam ótima luminosidade
Infraestrutura do Condomínio:
Sala de ginástica
Hall de entrada imponente
Elevadores sociais e de serviço
Portaria e segurança
Localização:
Com localização privilegiada, o apartamento está próximo à Avenida Paulista, Avenida Rebouças, Estação Metrô Paulista, supermercados, colégios, faculdades, restaurantes e uma ampla gama de serviços e comércios da região.
Valor de Venda: R$ 3.200.000,00
Agende Sua Visita:
Não perca a chance de conhecer este apartamento excepcional em Higienópolis. Uma oportunidade rara de morar com conforto, exclusividade e charme em um dos melhores pontos da cidade!
(Fotos e planta disponíveis para visualização sob solicitação)
CONHEÇA O BAIRRO
Higienópolis figura entre os bairros nobres mais tradicionais e importantes de São Paulo. Localizado no Centro da capital, tem perfil residencial e é cercado por importantes avenidas, como a Angélica, Pacaembu e Higienópolis, além da rua da Consolação e a proximidade com as avenidas Paulista e Rebouças.
No coração do bairro está o Parque Buenos Aires, um recanto verde ideal para exercícios ao ar livre e passeios com cães e crianças pequenas. As ruas são largas e arborizadas e a região ainda é repleta de casarões históricos bem conservados.
No bairro estão localizadas importantes instituições de ensino da capital: a Universidade Presbiteriana Mackenzie, que também abriga um colégio, a FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado e a Panamericana Escola de Arte e Design. Além disso, Higienópolis é conhecido por ser o maior reduto da comunidade judaica em São Paulo.
Entre as opções de lazer estão o shopping Pátio Higienópolis, o Teatro FAAP, com peças famosas e concorrida, o Museu de Arte Brasileira, o Museu do Futebol, no Estádio do Pacaembu, além de galerias de arte e fotografia.
Os fãs de gastronomia encontram desde restaurantes com cardápio típico da cultura judaica a bares e cafés ideais para encontrar os amigos. A rua Tupi, por exemplo, oferece pelo menos dez opções de restaurantes para agradar diferentes gostos.
Entre os serviços de saúde, o bairro conta com o Hospital Samaritano, o Hospital Infantil Sabará e o Hospital Santa Isabel. Higienópolis também possui fácil acesso ao transporte público com duas estações de metrô próximas: Paulista e Higienópolis-Mackenzie.
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